Une société de placement immobilier dépositaire acquiert un portefeuille immobilier de 11 millions de livres sterling grâce à une opération stratégique basée sur des actions.

Custodian Property Income REIT plc a annoncé l'acquisition d'un portefeuille immobilier d'une valeur de 11 millions de livres sterling auprès de huit véhicules d'investissement syndiqués. Il s'agit de sa première acquisition via des véhicules syndiqués et de sa quatrième opération s'appuyant sur une stratégie d'acquisition majoritaire en actions. L'opération est structurée pour faciliter la transition et renforce le modèle d'acquisition évolutif de Custodian.

Le portefeuille acquis comprend huit propriétés commerciales et industrielles entièrement occupées, principalement situées dans les Midlands de l'Est, générant un loyer annuel de 0,8 million de livres sterling. Grâce à l'émission de 10,6 millions de nouvelles actions et à un apport en numéraire de 0,4 million de livres sterling, Custodian renforce la diversification de ses locataires et vise un ratio prêt/valeur de 25 %. Les investisseurs bénéficient ainsi d'un placement alternatif liquide et géré, tout en conservant une exposition au marché immobilier.

Cette initiative stratégique vise à stabiliser le ratio d'endettement net et à accroître le bénéfice par action. Grâce à son approche novatrice, Custodian continue de répondre aux besoins des syndicats immobiliers confrontés à des problèmes de liquidités et de conformité.