Deutsche EuroShop annonce une amélioration de ses performances en 2025

Deutsche EuroShop, investisseur dans les centres commerciaux, a publié ses résultats financiers pour 2025, faisant état d'une amélioration de ses performances opérationnelles. Malgré un marché difficile, les bénéfices ont été conformes aux attentes, grâce à une légère hausse de la valeur des actifs et au succès de son émission d'obligations vertes de 500 millions d'euros. La société a proposé un dividende de 1,00 € par action.

Le chiffre d'affaires s'est élevé à 270,4 millions d'euros, conformément aux prévisions. L'EBIT a atteint 214,4 millions d'euros et l'EBT, hors plus-values, s'est établi à 147,8 millions d'euros. Les flux de trésorerie d'exploitation ont atteint 147,6 millions d'euros, soit 1,95 euro par action. Le chiffre d'affaires des points de vente a progressé de 2,2 %, malgré une légère baisse de la fréquentation de 0,4 %.

L'ouverture, en avril 2025, du « jardin gourmand » au Main-Taunus-Zentrum a été un moment fort, générant une hausse de fréquentation de 12 %. L'émission réussie d'obligations vertes a renforcé le financement de Deutsche EuroShop, sans refinancement prévu avant 2027.

L'introduction des critères ESG a constitué une initiative majeure en 2025. La valeur du portefeuille immobilier a progressé, générant une plus-value de 14,4 millions d'euros. Toutefois, le bénéfice par action EPRA a diminué à 1,92 €. Les perspectives pour 2026 anticipent une légère hausse du chiffre d'affaires et de l'EBIT, mais une baisse potentielle du résultat avant impôt (hors plus-values) et des flux de trésorerie d'exploitation (FFO) en raison de l'augmentation des charges d'intérêts.