AEVIS VICTORIA SA - Infracore SA publie des résultats Q1 2026 solides et confirme son profil unique de plateforme suisse dédiée aux infrastructures de santé

Communiqué de presse

Fribourg, 12 mai 2026

Infracore SA publie des résultats Q1 2026 solides et confirme son profil unique de plateforme suisse dédiée aux infrastructures de santé

Infracore SA, société immobilière suisse spécialisée dans les infrastructures de santé, publie des résultats solides pour le premier trimestre 2026. La société confirme la résilience de son modèle, la qualité de ses revenus locatifs et la solidité de son bilan, dans un marché suisse de l'immobilier coté où les comparables directs dans le secteur de la santé sont inexistants.

Performance opérationnelle solide au premier trimestre

Au premier trimestre 2026, les revenus locatifs ont progressé de 7.8% à CHF 18.0 millions, contre CHF 16.7 millions au premier trimestre 2025. L'EBITDA s'est établi à CHF 16.7 millions, en hausse de 9.4%, avec une marge EBITDA de 92.7%, contre 91.4% au premier trimestre 2025. L'EBIT a atteint CHF 16.5 millions, tandis que le bénéfice net s'est élevé à CHF 11.8 millions, soit des progressions respectives de 9.4% et de 10.4% en comparaison au premier trimestre 2025. Le bénéfice par action et bon de participation ressort à CHF 1.01, contre CHF 0.92 un an plus tôt.

Portefeuille immobilier de CHF 1.417 milliard

La valeur totale du portefeuille immobilier, incluant les immeubles de placement, les immeubles en construction et les projets de développement, s'élève à CHF 1.417 milliard au 31 mars 2026. Les immeubles de placement représentent CHF 1.272 milliard, les immeubles en construction CHF 18.5 millions et les projets de développement CHF 127.1 millions.

Structure financière maîtrisée

Infracore maintient une structure financière solide et disciplinée. La dette nette ressort à CHF 622.8 millions et le Net LTV s'établit à 43.94%. Le coût moyen pondéré de la dette envers des tiers s'élève à 1.48% au 31 mars 2026.

NAV avant DTL de CHF 821.6 millions, soit CHF 70.83 par action/certificat

La NAV après impôts différés s'élève à CHF 700.5 millions, soit CHF 60.39 par action/bon de participation. La NAV avant impôts différés (NAV avant DTL) atteint CHF 821.6 millions, soit CHF 70.83 par action/bon de participation. Cette mesure reflète les fonds propres de CHF 700.5 millions augmentés des impôts différés de CHF 121.1 millions, les immeubles de placement étant comptabilisés à leur valeur de marché selon Swiss GAAP FER.

Un profil immobilier distinctif sur le marché suisse

Le marché suisse de l'immobilier coté est principalement représenté par des sociétés exposées aux segments résidentiel, bureaux, commercial ou mixte. Infracore se distingue par une spécialisation claire dans les infrastructures de santé, un segment soutenu par des besoins structurels de long terme : modernisation du parc hospitalier, évolution des standards médicaux, regroupement des prestations de soins et nécessité d'infrastructures performantes. Cette spécialisation confère à Infracore un positionnement rare : une plateforme immobilière institutionnelle dédiée à des actifs de santé critiques en Suisse, combinant revenus locatifs récurrents, forte visibilité opérationnelle, actifs tangibles et discipline financière.

« Les résultats du premier trimestre 2026 confirment la robustesse du modèle d'Infracore et la pertinence de notre positionnement. Dans un marché suisse où les investisseurs disposent de nombreuses expositions cotées à l'immobilier résidentiel, commercial ou de bureaux, Infracore offre un profil différent : une plateforme spécialisée dans les infrastructures de santé, avec des actifs essentiels, des revenus récurrents et une forte visibilité à long terme. »

Martin Gafner, Président du Conseil d'administration d'Infracore SA

« Notre performance au premier trimestre reflète la qualité de notre portefeuille, la maîtrise de nos coûts et la solidité de notre structure financière. Nous poursuivons le développement d'infrastructures médicales modernes tout en maintenant une rentabilité élevée et un niveau d'endettement prudent. »

Eric Frey, CEO d'Infracore SA

Chiffres clés Q1 2026

Réconciliation NAV avant DTL

Note méthodologique : la NAV avant DTL est calculée comme les fonds propres consolidés augmentés des impôts différés. Elle est présentée afin de refléter la valeur patrimoniale des actifs dans une logique de détention long terme du portefeuille. Les immeubles de placement étant comptabilisés à la valeur de marché selon Swiss GAAP FER, aucun ajustement complémentaire de valeur n'a été retenu dans cette réconciliation.

Perspectives

Infracore entend poursuivre le développement de son portefeuille d'infrastructures de santé en Suisse, avec une approche disciplinée en matière d'investissement, de financement et de création de valeur. La société bénéficie d'un portefeuille spécialisé, d'une rentabilité élevée, d'une structure financière maîtrisée et d'un positionnement différencié sur un marché suisse de l'immobilier coté sans comparable direct dans le secteur de la santé. Pour l'exercice 2026, les projections intégrant See-Spital et Privatklinik Lindberg confirment la trajectoire de croissance d'Infracore. Sur cette base, la société anticipe des revenus locatifs de CHF 71 à 74 millions et un EBITDA de CHF 64 à 68 millions, avant ajustements de juste valeur (2025 : revenus locatifs de CHF 66.1 millions ; EBITDA avant ajustements de juste valeur de CHF 60.6 millions). Pour l'exercice 2026, Infracore prévoit un dividende de l'ordre de CHF 45 millions.

À propos d'Infracore SA

Infracore SA est une société immobilière suisse basée à Fribourg, spécialisée dans l'acquisition, la construction, la gestion et la location d'infrastructures immobilières dans le secteur de la santé en Suisse. Son portefeuille comprend principalement des actifs hospitaliers, cliniques et médicaux. Infracore détient notamment Infracore Investments SA et GENERALE-BEAULIEU IMMOBILIERE SA, consolidées à 100%. Infracore est contrôlé à parité par AEVIS VICTORIA et MPT.

Information importante

Le présent communiqué ne constitue ni une offre de vente ni une sollicitation d'achat de titres d'Infracore SA dans une quelconque juridiction. Toute décision d'investissement éventuelle devra être prise exclusivement sur la base d'un prospectus ou de documents d'offre approuvés et publiés conformément aux exigences applicables. Le présent communiqué contient des déclarations prospectives fondées sur les attentes actuelles de la société. Ces déclarations comportent des risques et incertitudes ; les résultats futurs peuvent différer matériellement de ceux exprimés ou sous-entendus.

Pour plus d'informations :  Relations presse et investisseurs c/o Dynamics Group, Zurich

Alexandre Müller, amu@dynamicsgroup.ch, +41 79 635 64 13

Infracore SA

Infracore SA est une société immobilière suisse, basée à Fribourg et spécialisée dans les infrastructures de santé qui détient, développe et gère des établissements hospitaliers et cliniques. Le groupe possède un portefeuille de 47 immeubles répartis sur 19 sites de premier choix en Suisse, représentant une superficie totale de plus de 221'000 m² et une valeur de marché de CHF 1.41 milliard. Les actifs sont presque entièrement loués dans le cadre de baux à long terme, principalement à des entités de Swiss Medical Network. Infracore génère des revenus récurrents grâce à son portefeuille stable et poursuit sa croissance par l'optimisation de ses campus hospitaliers, des extensions et des développements sélectifs. Infracore est contrôlée conjointement par Medical Properties Trust, Inc. et AEVIS VICTORIA SA. www.infracore.ch