par FONCIERE VOLTA (EPA:SPEL)
Résultats annuels 2025
Paris, le 30 avril 2026. Foncière Volta, société foncière cotée sur le compartiment C d'Euronext à Paris, présente ses résultats annuels 2025[1] arrêtés par le Conseil d'Administration sous la présidence de Monsieur Jean-Daniel Cohen.
Valeur du patrimoine
La valeur totale dans les comptes consolidés du patrimoine immobilier de Foncière VOLTA, intégrant les actifs de Promotion, ressort à 177,6 M€ à fin 2025 contre 160,7 M€ au 31 décembre 2024 (+10% en données publiées et +7% à périmètre comparable).
La valeur des immeubles de placement, hors activité de Promotion, a progressé de 31,2 M€, passant de 128,9 M€ à 160,0 M€, grâce à :
- La variation de périmètre, pour un montant de 5,9 M€, grâce à l'acquisition d'un actif en Ile-de-France après la cession d'un actif parisien ;
- Le reclassement de 2 actifs acquis en marchand de biens et que le Groupe a décidé de conserver, d'une valeur de 15,4 M€ ;
- La progression de la valeur du patrimoine à périmètre constant, pour un montant de 9,9 M€, grâce notamment au travail en cours de restructuration d'un actif parisien et l'augmentation du taux d'occupation du patrimoine (98% à périmètre constant).
L'Actif Net Réévalué de liquidation ressort à 13,94 € par action contre 12,61 € à fin 2024.
L'endettement[2] augmente en montant (68,9 M€ contre 58,3 M€ fin 2024) mais diminue en pourcentage du patrimoine de sorte que le ratio LTV ressort à 43,03% contre 45,21% à fin 2024. Le Groupe est en cours de négociation pour une restructuration de sa dette financière globale permettant notamment de faire face à ses échéances des douze prochains mois.
Analyse des résultats
| Données consolidées (en k€) | 2024 | 2025 |
| Revenus locatifs | 8 886 | 9 662 |
| Variation de valeur des immeubles | -534 | 17 986 |
| Autres produits et charges opérationnels | 880 | -2 034 |
| Résultat opérationnel | 6 454 | 18 056 |
| Résultat mis en équivalence | 2 727 | 438 |
| Coût de l'endettement financier | -4 668 | -3 895 |
| Autres produits et charges financières | 2 783 | 90 |
| Charge d'impôts | -143 | -4 029 |
| Résultat de l'ensemble consolidé | 7 154 | 10 659 |
| Résultat net, part du Groupe | 7 154 | 10 659 |
Alors que ses revenus locatifs ont progressé de 9%, à 9,7 M€, Foncière Volta a vu son résultat net, part du Groupe, s'améliorer de 49%, à 10,7 M€. Cette performance est principalement liée à la plus-value réalisée sur l'actif cédé et à l'intégration dans le patrimoine des actifs acquis en marchand de biens.
Perspectives
Foncière Volta poursuit le travail d'enrichissement de son patrimoine. A ce titre, le Groupe a signé une promesse en avril 2026 en vue de l'acquisition d'un actif de bureau en région parisienne et une offre d'acquisition d'un second actif a été acceptée.
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| ACTUS finance & communication |
| Jérôme FABREGUETTES LEIB |
| Relations Actionnaires / Investisseurs |
| Tél. : 01 53 67 36 78 |
| foncierevolta@actus.fr |
[1] Le rapport financier annuel est mis à la disposition du public et déposé sur le site de l'Autorité des marchés financiers simultanément à la diffusion de ce communiqué.
[2] Hors comptes courants et endettement de promotion immobilière